Servicios
Nuestros servicios
Un equipo especializado. Una experiencia inmobiliaria integral.
En VeraguA entendemos que una operación inmobiliaria excepcional requiere mucho más que identificar una propiedad. Exige visión estratégica, seguridad jurídica, evaluación técnica, estructuración financiera nacional e internacional y una coordinación rigurosa desde el primer contacto hasta la gestión posterior al cierre.
Nuestro modelo de Real Estate Advisory & Concierge integra servicios inmobiliarios, legales, corporativos, financieros y técnicos dentro de una misma experiencia.
A través de alianzas estratégicas con firmas especializadas, entidades de financiamiento, compañías de escrow y una red cuidadosamente seleccionada de arquitectos, ingenieros, inspectores, peritos e instituciones financieras, acompañamos a inversionistas nacionales e internacionales durante todo el ciclo de su inversión: identificación, evaluación, adquisición, desarrollo, operación y administración.
01
Asesoría y estrategia inmobiliaria
Brindamos acompañamiento especializado en los sectores residencial, comercial, hotelero, de lujo y eco-luxury. Cada estrategia se diseña de acuerdo con la naturaleza del activo, el perfil del cliente y sus objetivos financieros, patrimoniales o de estilo de vida.
- Identificación y selección curada de propiedades y oportunidades de inversión
- Representación de compradores, vendedores, propietarios e inversionistas
- Análisis de mercado, posicionamiento y estrategia comercial
- Comercialización especializada mediante estrategias diseñadas para las características y necesidades de cada activo
- Evaluación de propiedades residenciales y activos generadores de ingresos
- Análisis de rentabilidad, retorno de inversión, apreciación y valor patrimonial
- Asesoría en desarrollos residenciales, comerciales, hoteleros y de uso mixto
- Representación privada y acompañamiento durante la negociación
- Coordinación integral de la transacción
- Servicios de concierge y gestión posterior al cierre
02
Servicios legales
En alianza estratégica con Unique Law & Business
El componente legal de nuestra plataforma se desarrolla en alianza con Unique Law & Business (ULB), firma boutique costarricense especializada en asesorar a inversionistas nacionales e internacionales durante todas las etapas de una inversión en Costa Rica.
Con cerca de diez años de trayectoria, ULB combina experiencia jurídica de alto nivel con una visión empresarial, preventiva y orientada a resultados. Su equipo está conformado por 18 profesionales, entre abogados, notarios y personal administrativo, con el respaldo de departamentos internos de Contabilidad y Cumplimiento.
Desde sus oficinas en Escazú y Playa Flamingo, ULB asesora de manera consistente transacciones inmobiliarias por más de US$120 millones anuales. Cada operación cuenta con la participación directa de al menos uno de los socios de la firma, garantizando un acompañamiento cercano, estratégico y personalizado.
10
años de trayectoria
18
profesionales
US$120M
en transacciones anuales asesoradas
La alianza entre VeraguA y Unique Law & Business permite integrar la estrategia comercial con la seguridad jurídica necesaria para ejecutar cada operación eficientemente. Mientras VeraguA identifica, evalúa y posiciona las oportunidades, ULB coordina la estructura legal, patrimonial, financiera y migratoria requerida por cada cliente.
03
Financiamiento nacional e internacional
Soluciones adaptadas al perfil de cada inversionista
VeraguA acompaña a sus clientes en la identificación y coordinación de alternativas de financiamiento mediante entidades privadas y una red de instituciones bancarias públicas y privadas en Costa Rica.
De acuerdo con el perfil del cliente y las características de la operación, coordinamos acercamientos con entidades como BAC, Banco Nacional de Costa Rica, Banco Promerica y Banco LAFISE, entre otras instituciones financieras.
Nuestra participación consiste en conectar al cliente con la alternativa correspondiente y facilitar la coordinación entre la entidad financiera, el equipo legal y los demás profesionales involucrados. La aprobación, las condiciones y el otorgamiento de cualquier crédito dependen exclusivamente del análisis y los criterios vigentes de cada institución.
En colaboración con Second Street
Financiamiento para compradores norteamericanos
Una experiencia hipotecaria familiar. Una oportunidad extraordinaria en Costa Rica.
Comprar una propiedad en Costa Rica no necesariamente requiere pagar la totalidad del precio en efectivo.
A través de Second Street, VeraguA conecta a compradores norteamericanos elegibles con soluciones hipotecarias de estilo estadounidense, diseñadas para la compra y el refinanciamiento de propiedades calificadas en Costa Rica.
Para clientes estadounidenses y canadienses familiarizados con los procesos de financiamiento de Norteamérica, esta alternativa ofrece una ruta más conocida y transparente hacia la adquisición de una propiedad internacional.
Las opciones disponibles pueden incluir
- Plazos hipotecarios de hasta 30 años
- Tasas de interés fijas y competitivas
- Préstamos denominados en dólares estadounidenses
- Ausencia de penalizaciones por pago anticipado
- Estructuras transparentes, sin cargos ocultos
- Financiamiento para residencias principales, segundas viviendas y propiedades de inversión elegibles
- Opciones de compra, refinanciamiento y refinanciamiento con retiro de capital
Preserve su liquidez. Amplíe sus posibilidades.
El financiamiento puede permitir que un comprador calificado adquiera una propiedad en Costa Rica sin comprometer la totalidad del precio de compra en efectivo.
Al preservar su liquidez, el inversionista mantiene capital disponible para diversificar su portafolio, mejorar la propiedad, cubrir gastos operativos, adquirir otros activos o aprovechar nuevas oportunidades.
En el caso de una propiedad generadora de ingresos, una estructura financiera adecuada puede formar parte de una estrategia más amplia, en la que el desempeño del activo contribuya al cumplimiento de sus obligaciones y a la construcción de valor patrimonial.
VeraguA coordina el proceso desde la identificación de la propiedad y la introducción con la entidad financiera hasta el due diligence, el escrow y el cierre. Actuamos como vínculo entre el comprador, el prestamista, los abogados, los inspectores y los profesionales participantes en la operación.
El financiamiento de Second Street se encuentra disponible actualmente para ciudadanos estadounidenses, residentes permanentes de Estados Unidos y ciudadanos canadienses que cumplan con sus criterios de elegibilidad. Toda solicitud está sujeta al análisis crediticio y aprobación del prestamista, la calificación del solicitante, la elegibilidad de la propiedad y las condiciones vigentes al momento de su presentación.
04
Arquitectura, ingeniería y evaluación técnica
Complementamos nuestra asesoría mediante una red de arquitectos, ingenieros, peritos, inspectores y consultores especializados, seleccionados por su trayectoria, criterio técnico y conocimiento del mercado.
Colaboramos con profesionales reconocidos, entre ellos Daniel Cisneros, Javier Salinas y Andrés Cañas, así como con especialistas de diferentes disciplinas, seleccionados según las características de cada propiedad o proyecto.
Nuestros servicios profesionales y técnicos incluyen:
- Asesoría arquitectónica y conceptual
- Evaluación preliminar de propiedades y proyectos
- Inspecciones técnicas generales
- Peritajes y valoraciones
- Estudios de viabilidad y análisis de desarrollo
- Revisión de planos, especificaciones y sistemas constructivos
- Evaluación del estado físico y funcional de los activos
- Coordinación con ingenieros civiles, estructurales, electromecánicos y ambientales
- Supervisión y seguimiento técnico de proyectos
- Análisis de remodelación, reposicionamiento y mejora de activos
- Coordinación de equipos interdisciplinarios para proyectos residenciales, comerciales y hoteleros
Nuestros procesos se desarrollan bajo un enfoque riguroso, alineado con estándares profesionales y prácticas de referencia utilizadas en Norteamérica. Esto brinda a nuestros inversionistas internacionales mayor claridad, trazabilidad y confianza al evaluar, adquirir o desarrollar una propiedad en Costa Rica.
Una experiencia coordinada de principio a fin
El valor diferencial de VeraguA reside en reunir bajo una misma visión a los profesionales que intervienen en una inversión inmobiliaria: asesores, abogados, notarios, arquitectos, ingenieros, peritos, inspectores, contadores, bancos, fiduciarios, operadores y desarrolladores.
Actuamos como el punto de conexión entre estas disciplinas para que cada decisión responda a una estrategia coherente y a los objetivos particulares del cliente.
Desde la identificación inicial de una oportunidad hasta la negociación, el due diligence, la estructuración legal y patrimonial, el financiamiento, la inspección técnica, el cierre y la gestión posterior, VeraguA brinda un acompañamiento personalizado, discreto y cuidadosamente coordinado.
Una sola visión. Un equipo especializado. Una experiencia inmobiliaria integral.
Su propiedad en Costa Rica podría estar más cerca de lo que imagina, y pagar la totalidad del precio en efectivo quizá no sea su única alternativa.